Về phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/08/1998 của ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01/07/1991

NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ Về phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà ở khi chưatrả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyếtsố 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/08/1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vềgiao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01/07/1991 CHÍNH PHỦ NGHỊ ĐỊNH: Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1.Phạm vi áp dụng 1.Nghị định này quy định chi tiết phương thức trả nhà ở giữa cơ quan, tổ chức vớicá nhân, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sởhữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20 tháng 8năm 1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vềgiao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 (sau đâygọi chung là Nghị quyết số 58/1998). 2.Các loại nhà ở thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 và Nghị định nàylà nhà ở đang thuộc sở hữu tư nhân đã cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, mua bán,đổi, tặng cho, thừa kế, ủy quyền cho người khác quản lý diện vắng chủ trướcngày 01 tháng 7 năm 1991. Cácloại nhà sau cũng thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 và Nghị địnhnày: nhà hiện đang sử dụng vào mục đích không phải để ở nhưng tại thời điểm xáclập giao dịch dân sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 là nhà ở; nhà hiện đang sửdụng vào mục đích để ở, nhưng hiện nay không xác định được tại thời điểm xáclập giao dịch dân sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 nhà đó sử dụng vào mục đíchgì. Điều 2.Các loại nhà ở sau đây không thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 vàNghị định này: 1.Nhà ở mà người tham gia giao dịch dân sự về nhà ở đó là người Việt Nam định cưở nước ngoài; cá nhân, tổ chức nước ngoài. 2.Nhà ở mà Nhà nước đã có quyết định quản lý hoặc tuy chưa có quyết định quản lýnhưng đã bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách cải tạo xã hộichủ nghĩa về nhà đất, chính sách cải tạo công thương nghiệp tư bản tư doanh vàchính sách quản lý nhà vắng chủ, bao gồm: a)Nhà cho thuê; b)Nhà cho mượn, cho ở nhờ trước và trong thời gian cải tạo mà chủ nhà thuộc diệncải tạo cho thuê; c)Nhà của các tổ chức, cá nhân thuộc bộ máy cai trị của ngụy quân, ngụy quyền vàđảng phái phản động; d)Nhà hiến hoặc đã giao Nhà nước quản lý dưới mọi hình thức; đ)Nhà tịch thu, trưng thu, trưng mua, mua lại; e)Nhà của những người di cư vào Nam, những người đi sinh sống ở địa phương kháctrong thời kỳ chiến tranh mà Nhà nước đã quản lý hoặc bố trí sử dụng diện vắngchủ.