Đất đai

LUẬT ĐẤTĐAI Đất đai là tài nguyên quốc gia vôcùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầucủa môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinhtế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc phòng; Trải qua nhiều thế hệ, nhân dân tađã tốn bao công sức, xương máu mới tạo lập, bảo vệ được vốn đất đai như ngàynay; Luật này quy định chế độ quản lý, sửdụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. CHƯƠNGI NHỮNGQUY ĐỊNH CHUNG Điều 1 Đất đaithuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý. Nhà nướcgiao đất cho các tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan Nhà nước,tổ chức chính trị, xã hội (gọi chung là tổ chức), hộ gia đình và cá nhân sửdụng ổn định lâu dài. Nhà nước còn cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất.Tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong Luậtnày gọi chung là người sử dụng đất. Nhà nước chotổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất. Điều 2 1- Người sửdụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì đượccơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 2- Nhà nướckhông thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trìnhthực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủcách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủnghĩa Việt Nam. 3- Nhà nướccó chính sách bảo đảm cho người làm nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, lâmnghiệp có đất sản xuất. Điều 3 1- Nhà nướcbảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. 2- Hộ giađình, cá nhân được Nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, chothuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất. Các quyềnnói trên chỉ được thực hiện trong thời hạn giao đất và đúng mục đích sử dụngcủa đất được giao theo quy định của Luật này và các quy định khác của phápluật. 3- Quyền vànghĩa vụ của các tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất và cho thuê đất doChính phủ trình Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định. Điều 4 Người sửdụng đất có trách nhiệm bảo vệ, cải tạo, bồi bổ và sử dụng đất hợp lý, có hiệuquả; phải làm đầy đủ thủ tục địa chính, nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất vàcác khoản thu khác theo quy định của pháp luật.