V/v thực hiện một số nhiệm vụ cấp bách để thi hành Luật Đất đai năm 2003 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

CHỈ THỊ CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU V/v thực hiện một số nhiệm vụ cấp bách để thi hành Luật Đất đai năm 2003 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Luật Đất đai năm 2003 đã được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003 và đã có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2004. Ngày 29/10/2004, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi tắt là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP), Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 quy định mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để tổ chức tốt việc thi hành Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành nêu trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ thị các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố, UBND các xã, phường, thị trấn trong tỉnh triển khai thực hiện các nhiệm vụ sau: 1/ Tăng cường quản lý nhà nước về đất đai theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. - Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trong tỉnh khẩn trương rà sóat, bổ sung và hoàn thiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để làm căn cứ cho việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất đai. - Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trong tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo thường xuyên việc kiểm tra phát hiện các hành vi lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật, người sử dụng đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ không đúng với quy định của pháp luật. - Việc giải quyết chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng dự án đã được xét duyệt; không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở. Đối với các dự án nhà ở đã được Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết trước ngày 16/11/2004 (ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực) mà trong quyết định phê duyệt quy hoạch có cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng thì Chủ đầu tư dự án được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng. - Tất cả các tổ chức sử dụng đất trên địa bàn tỉnh phải tiến hành rà sóat và tự kê khai chi tiết diện tích đất do mình đang sử dụng, diện tích đất lấn chiếm, bị lấn chiếm, diện tích đất đang cho thuê để báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) xem xét giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo