Về việc chuyển dịch nhà, đất tại các khu vực đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

CHỈ THỊ CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Về việc chuyển dịch nhà, đất tại các khu vực đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết trên địa bàn thành phố Đà Nẵng Thời gian qua, Chỉ thị số 10/CT-UB ngày 07 tháng 6 năm 2002 của Chủ tịch UBND thành phố (sau đây gọi tắt là Chỉ thị số 10) về việc chuyển nhượng nhà, đất tại các khu vực đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân trong việc thực hiện các quyền chính đáng và hợp pháp của chủ sở hữu nhà và chủ sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, được đông đảo cán bộ, nhân dân đồng tình và thực hiện nghiêm chỉnh. Tuy nhiên, thời gian gần đây đã xuất hiện tình trạng một số cá nhân cố tình thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng, tặng, cho nhà, đất bằng cách chia tách nhỏ diện tích, không phù hợp với quy hoạch phát triển chung của thành phố, gây trở ngại cho việc quản lý Nhà nước về đất đai và quy hoạch xây dựng đô thị của thành phố. Để chấn chỉnh tình trạng trên, bảo đảm định hướng phát triển quy hoạch đô thị, góp phần sử dụng có hiệu quả quỹ đất đai của thành phố, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của chủ sở hữu nhà, chủ sử dụng đất, Chủ tịch UBND thành phố chỉ thị: 1. Tại các khu vực đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết, việc mua, bán, tặng, cho, thừa kế, chuyển nhượng, chuyển đổi, thế chấp, cho thuê đối với các trường hợp nhà, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Sổ nghiệp chủ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đầy gọi chung là chuyển dịch nhà, đất) được thực hiện theo đúng các điều kiện do pháp luật quy định và theo quy định sau: a/ Được phép chuyển dịch toàn bộ nhà, đất; b/ Việc chuyển dịch một phần nhà, đất chỉ được thực hiện đổi với những trường hợp đặc biệt, thực sự có nhu cầu chính đáng, bức xúc và phải được Chủ tịch UBND thành phố đồng ý. 2. Theo thẩm quyền được giao, Sở Địa chính - Nhà đất, phòng Công chứng Nhà nưóc số 1 thành phố, UBND huyện Hòa Vang chỉ giải quyết thủ tục chuyển dịch nhà, đất đối với các trường hợp đủ điều kiện quy định tại điểm 1 Chỉ thị này. 3. Trường hợp thực hiện việc chuyển dịch nhà, đất không theo đúng trình tự, thủ tục do pháp luật quy định thì người nhận chuyển nhượng nhà, đất không được đền bù thiệt hại về nhà, đất.