V/V CHẤN CHỈNH THỦ TỤC CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ

CHỈ THỊ V/V CHẤN CHỈNH THỦ TỤC CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ Thực hiện Bộ luật Dân sự và Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 8 tháng 12 năm 2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực, thời gian qua việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản trên địa bàn tỉnh từng bước đi vào nề nếp, tạo điều kiện thuận lợi cho công dân, tổ chức trong xác lập và thực hiện các giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật, đồng thời giúp cho việc quản lý nhà nước trong lĩnh vực này được chặt chẽ hơn. Tuy nhiên, việc chuyển quyền sở hữu đối với động sản vẫn còn bất cập về thủ tục và thẩm quyền. Việc Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận nơi thường trú của các bên giao kết vào hợp đồng chuyển quyền sở hữu động sản là chưa đúng quy định pháp luật hiện hành. Thực trạng này không chỉ gây thất thu ngân sách Nhà nước, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong việc giải quyết tranh chấp, mà còn không bảo vệ được quyền lợi chính đáng của các bên giao kết hợp đồng theo quy định của pháp luật khi tranh chấp xảy ra. Để chấn chỉnh tình trạng trên, bảo đảm việc chuyển quyền sở hữu đối với động sản theo đúng quy định của Bộ luật Dân sự, Nghị định 75/2000/NĐ-CP và Pháp lệnh Phí và lệ phí, Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ chỉ thị như sau: 1. Các giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu đối với tài sản là động sản đã được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc cơ quan, đơn vị, lực lượng vũ trang...xác nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2003 vẫn tiếp tục cho nộp lệ phí trước bạ và đăng ký quyền sở hữu. Kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2003 trở đi việc chuyển quyền sở hữu đối với động sản mà pháp luật buộc phải đăng ký quyền sở hữu phải thực hiện bằng hợp đồng dân sự và có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, thị xã Vị Thanh và các huyện (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện), trừ các trường hợp chuyển quyền sở hữu đối với động sản phát sinh từ quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Riêng đối với động sản không buộc phải đăng ký quyền sở hữu nhưng cá nhân và tổ chức có yêu cầu thì Phòng Công chứng số 1 và Ủy ban nhân dân cấp huyện vẫn tiến hành công chứng, chứng thực theo thẩm quyền như sau: 1.1. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến động sản có giá trị dưới 50 triệu đồng.