Về việc tăng cường quản lý chất lượng các công trình nhà chung cu cao tầng.

No tile CHỈ THỊ Về việc tăng cường quản lý chất lượng các công trình nhà chung cư cao tầng. Trongnhững năm gần đây nhu cầu xây dựng các nhà chung cư cao tầng ngày càng lớn. Tuynhiên, qua kết quả kiểm tra việc xây dựng và khai thác một số công trình chung cư cao tầng (từ 9 tầng trở lên)cho thấy công tác quản lý trong thiết kế, thi công xây lắp, giám sát quản lýchất lượng trong xây lắp, tổ chức khai thác sử dụng chưa thống nhất. Để đảm bảohiệu quả đầu tư, yêu cầu chất lượng, đảm bảo tuổi thọ và đáp ứng nhu cầu sửdụng căn hộ ngày càng cao của nhân dân, Bộ trưởng BộXây dựng chỉ thị: 1.Các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thànhphố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác kiểm tra Chủ đầu tư các dự án nhàở cao tầng trong việc tuân thủnội dung trình tự: "Quy định Quản lý chất lượng công trùth xây dựng"ban hành kèm theo Quyết định số 17/2000/QĐ-BXD ngày 02/8/2000 và Thông tư số05/2001/TT-BXD ngày 30/8/2001 về hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựngcủa Bộ trưởng Bộ Xây dựng. 2.Các chủ đầu tư các dự án nhà ở caotầng cần xây dựng kế hoạch quản lý chất lượng chặt chẽ ngay từ khi chuẩn bị đầutư, thực hiện đầu tư, khai thác sử dụng công trình, trong đó lưu ý: Về quyhoạch: Chủ đầu tư yêu cầu các đơn vị tư vấn thiết kế tuân thủ quy chuẩn xâydựng, tiêu chuẩn xây dựng về không gian đảm bảo hệ số sử dụng đất, diện tíchcây xanh, bãi đỗ xe phù hợp với quy hoạch xây dựng của các khu đô thị tronggiai đoạn 5 năm và 10 - 20 năm. Vềkiến trúc: Lựa chọn các giải pháp kiến trúc ngoài nhà phù hợp với quy định củathiết kế đô thị và quy hoạch không gian, trong đó có lựa chọn các loại vật liệubao che (cửa, vật liệu hoàn thiện ngoài nhà...) đảm bảo các yêu cầu về an toàn,công năng, kinh tế, thẩm mỹ và bền lâu về tuổi thọ, phù hợp với điều kiện khíhậu tại Việt Nam. Cácthiết kế đối với cửa, lô gia phải đảm bảo an toàn trong sử dụng. Trong các cănhộ phải được bố trí thuận tiện, giải quyết tết nhu cầu về thông thoáng và ánhsáng tự nhiên. Vềkết cấu: Đặc biệt coi trọng công tác khảo sát địa chất để lựa chọn giải phápthiết kế đảm bảo các yêu cầu tuổi thọ sử dụng, ổn định, an toàn, hiệu quả. Tínhtoán thiết kế kết cấu phải đặc biệt quan tâm đến tác động của các loại tảitrọng ngang (gió, bão, động đất...), có tính đến khả năng chịu tải của công trìnhkhi có sự gia tăng thêm tải trọng (nhiệt, cháy nổ, cải tạo nâng cấp căn hộ...),coi trọng các giải pháp cấu tạo đáp ứng có hiệu quả yêu cầu kháng chấn.